业主委托中介卖房已经成为二手房交易的趋势，一般来说委托中介卖房，房主就可以省掉很多麻烦，比如挑选客户、网签、核验房子、登记处排大队等。虽然多了很多方便，但并不是意味着就可以做甩手掌柜了，有些场合环节，房主必须要出席，今天房猿就给大家整理一下，委托中介卖房，哪些场合卖家必须到场：

一、看房

看房可以采取两种方式，一种是将钥匙委托中介，这种适合比较忙空闲时间少的房主。另一种是自己接待、讲解，这种方式的好处是可以直接沟通，挑选合适的买家。

委托中介卖房，为了更快的挑选出合适的买家，房主应该提前向中介说明房子的各项信息，并且要求中介公司上门了解房产自的位置、朝向以及装修情况和格局等。以便中介更加了解房子的真实情况，便于为房主挑选更加合适的买家，快速达成交易。

二、签约

签约环节是房主一定要亲自参与的环节，包括签买卖合同、定金合同等签约环节。在签约环节，房主一定要仔细阅读合同中的规定和各项事宜，对于一些双方有争议的条款要当天提出并协商出解决办法，比如：

1）房屋情况如实填写，以免被买家诉讼；

2）税费和手续费的具体支付方式不能含糊；

3）约定好房产交接时间和条件

4）明确违约行为和责任划分

三、免签和办理资金

房主需要明确办理资金是双方的衣服，而不是单单是买家或者卖家的。

如果买方采取的贷款支付房款，那么卖家就需要买家进行贷款免签流程，并且提供相关的证件，身份证、房产证、银行卡等。

四、交接

房屋交接是整个二手房交易中的最后一步，房主要看好交房的约定，一般情况下是收到尾款后5日内就要交房。交接的主要项目就是物业费、取暖费、户口迁出等，这些是必须房主到场完成的。

卖房确实不是一件轻松的事，而且如果严重的话，可能会出现钱和房的纠纷，所以卖家在一些重要环节上一定要慎重且谨慎。以上就是房猿给大家整理的关于房产交易中卖家必须到场的场合全部内容了，了解更多房产知识，关注房猿，为房产经纪人提供真实同城业主房的中介房源管理系统！