在二手房买卖中，无论是全款还是贷款，只有办理了过户，房主才能能到房子的尾款。这时候有人会问了，办理完过户，卖家多久能拿到尾款？今天房猿小编分不同情况给大家不同分析：

情况是这样的，张先生有一套房子出售，现在已经过户一个月，可迟迟没有收到尾款，很疑惑，不知道什么时候能够拿到房子的尾款。

一、买家全款

如果二手房交易是全款，当买方拿到新的产权证后，双方可以尽快到银行把房主的银行账户解冻，即可拿到房子的尾款。

二、买方贷款

如果买方是贷款，房主想要拿到尾款，更要等到房屋过户之后，。但是房主收到尾款的时间要根据买房贷款的形式来决定，不同方式的贷款，尾款到账的时间也不一样：

按照当下市场的归类，贷款有5种形式：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。

1、商业贷款时效：常规是房产证到手后的15个工作日；

2、市属公积金贷款：房产证到手后的10-15个工作日；

3、国管公积金贷款：房产证到手后的7-10个工作日签署借款合同，之后7-10个工作日放款；

4、市属组合贷款：一般情况下从初审开始，买卖双方提供的证件都符合公积金和商业贷款的要求，一切顺利的情况下，房主4个月左右收到尾款，如果遇到国家节假日往后顺延，有土地证的房子，一般在这个时效的基础上延两个月左右；

5、国管组合贷款：一般情况下，在办完过户手续后两个月收到尾款

通过以上信息我们可以了解到，如果买方是全款，那么房主拿到尾款的时间就会早一些；如果买方是组合贷款，一般情况下时间就会相对长一点。如果像之前说的张先生这种情况，房主需要找到买家询问，并且双方共同到银行咨询，以免发生其他情况。以上就是房猿给大家整理的，关于卖房办理完过户后，卖家多久能拿到尾款的全部内容了，了解更多房产知识，关注房猿，为房产经纪人提供真实同城业主房的中介房源管理系统！