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答：1、公积金利率低，商业贷款利率高。也就是用公积金买房子最后还的总款额要少；2、必须要有正式工作，且单位为你交了公积金之后，你才有资格用住房公基金贷款；公积金有严格的贷款额度限制，根据实际情况，你可以贷款的额度也不同，关于贷款额度，全国各地政策有区别，商业贷款额度很大，如果个人手里没钱，也只能选择商业贷款了。

2020年07月04日   来源：房猿

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答：有没有必要提前还款，要看你的财产状况、月收入支出情况、未来计划而定。简单来说，如果你目前手头比较宽松并且未来没有大额支出计划，也没有更好的投资渠道，可以考虑提前还款；如果提前还款会对你当前的财政状况造成较大的冲击，或者会影响你未来的消费计划，或者有好的投资渠道，那就暂时不考虑，毕竟就当前来说，公积金贷款是成本非常低廉的融资。

2020年07月04日   来源：房猿