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答：1、公积金利率低，商业贷款利率高。也就是用公积金买房子最后还的总款额要少；2、必须要有正式工作，且单位为你交了公积金之后，你才有资格用住房公基金贷款；公积金有严格的贷款额度限制，根据实际情况，你可以贷款的额度也不同，关于贷款额度，全国各地政策有区别，商业贷款额度很大，如果个人手里没钱，也只能选择商业贷款了。

2020年07月04日   来源：房猿